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Korneuburg Nähe: Tresdorf – 1.198 m² großer Baugrund in Ruhelage – 4 WE möglich

€ 359.400,00
  • Objektarten: Bauträgerobjekte
  • Miete / Kauf: Kaufen
  • Stadt / Bezirk: Korneuburg Umgebung
  • Grundstücksgröße: 1198 m²
  • Provision: 3 % (zuzüglich 20% Ust)

Details

  • A22 und S1 in wenigen Autominuten erreichbar
  • Aufschließungskosten noch nicht entrichtet
  • diverse Busverbindungen vorhanden
  • kein Bauzwang
  • Ortsrandlage
  • Ruhelage

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse in Tresdorf befindet sich dieses Grundstück mit einer Größe von 1.198 m². Die Liegenschaft kann sofort bebaut werden und eignet sich auch bestens zur Anlage, es ist kein Bauzwang vorhanden.

Tresdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg und Leobendorf, der Autobahnanschluss A22/S1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen, somit ist auch die Wiener Stadtgrenze in Kürze erreichbar (knapp über 10 Minuten).
Der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt und wurde in den letzten Jahren bewusst von vielen Familien als neues Zuhause gewählt. Der Kindergarten, der Sportplatz samt Jugendzentrum und eine Pizzeria belebt den Ort, es stehen einige Busverbindungen zur Verfügung. Direkt bei der Abfahrt der A22/S1 befinden sich ein Billa, eine Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe.

Das Highlight der Liegenschaft ist aufgrund der Ortsrandlage der Blick auf die umliegenden Felder. Der ebene Baugrund verfügt mit einer Straßenfront von etwa 43,5 m und einer Tiefe von mind. 23,5 m bis zu 30,5 m über eine sehr ansprechende Quadratur, die vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Es können bis zu 4 Wohneinheiten errichtet werden! Den Vermessungsentwurf finden Sie bei den Fotos.

Die Liegenschaft ist vollständig als Bauland-Agrar gewidmet, die Bebauung kann folgendermaßen erfolgen:

  • 40 % Bebauungsdichte
  • offene und gekuppelte Bauweise
  • Bauklasse I und II

Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!